Sıkça Sorulan Sorular- Alanya da Emlak- Türkiye de Satılık Emlak

Sıkça Sorulan Sorular

Sayın müşterilerimiz, size kolaylık ve aklınızda soru işareti kalmaması için Türkiye’de emlak satın alırken müşterilerin akıllarında kalan, sordukları önemli birkaç soruyu listeledik. Bu sorular ve cevapları sayesinde aklınızda kalan sorunları cevaplayabileceğimizi düşünmekteyiz. Eğer bu sorular ve cevapları sonunda daha fazla bilgi almak istiyorsanız bizimle e-posta aracılığı ile iletişime geçmenizden mutluluk duyarız.

​1-Türkiye’de emlak satın alabilmek için hangi belgelere ihtiyacımız olacak?

  • Bu soruyu genellikle yabancı alıcıların sorduğu en sık sorulardan birisidir. Türkiye’de mülk satın almak için belgeler olarak pasaportunuza ihtiyaç var.

2-Emlak satın alırken Türk vatandaşı olmamız gerekiyormu yada alacağımız emlağı Türk vatandaşının üzerine mi geçirerek almamız gerekiyor?

  • Türk vatandaşı olmanız gerekmiyor çünkü Türkiye’de emlak satın almak için illa Türk olmanız veya emlak alırken Türk vatandaşı üzerine devrederek emlak satın almanız gerekmiyor. Türkiye’nin özellikle yabancı alıcılara gayrimenkul satımını yasaklayan bir bölge ve kanun bulunmamaktadır.

3-Türkiye’ye girmeden önce vizeye ihtiyacımız varmı?

  • Evet Türkiye’ye girmeden önce vizeye ihtiyacınız var ve vizeye sahip olmak bir zorunluluktur. Eğer vize almadan Türkiye’ye gelmişseniz sizi havaalanından geri ülkenize gönderirler.

4-Ne zaman benim normal ziyaretçi vizem sona erer?

  • Yasa gereği bir ziyaretçi vizesini yatırdığında Türkiye’de 3 ay boyunca kalabilir

5-Vizemin geçerliliğini uzatmak mümkün mü?

  • Evet uzun bir süre için oturma vizesi almak mümkün.  Türkiye büyük elçiliğine başvurarak size bir yıla kadar vize vermelerini sağlayabilirsiniz.

Alternatif olarak 3 aylık sürenin sonuna doğru bi Yunan Adası ziyareti yapar ve tekrar Türkiye sınırlarına 3 ay süre geçerli olacak yeni bir vize ile giriş yapabilirsiniz.

6-Türkiye de gayrimenkul alımımı finanse etmek için onaylanmış bir ipotek alabilirmiyim?

  • Evet, hukuk yeni değişiklikler sonucunda, yabancı uyruklular bankaya ipotek yoluyla Türkiye’de mülk satın alabilirler. Ancak, Türkiye’de satın almak istediğiniz gayrimenkul’ün türüne bağlı olarak bu hizmeti alabilirsiniz.

7-Ben Türkiye’de mülk sahibi isem vergi kayıtları gerekir mi?

  • Evet, Türkiye’de vergi kaydı var. Ancak, bu son derece basit bir işlemdir ve biz bu konuda size rehberlik edeceğiz.

8-Ben Türkiye’de ev aldım fakat ev ve içindekilerin sigortasını yaptırmak için uygunmuyum ?

+ Evet, bina ve içerik sigortası anlaşması yapan Türkiye’deki birçok ünlü yerli ve yabancı sigorta şirketi var.

9-Türkiye de gayrimenkul veya arsa satın alma konusunda herhangi bir kısıtlama veya yasaklama varmı?

  • Gelişmiş şehirlerde ve kırsal olmayan bölgelerde böyle yasalar yoktur fakat kırsal ve askeri bölgeler yakın yerlerde arsa ve gayrimenkul almak yasaktır.

10-Mülkün hangi özellikler ile satın alınabilir?

  • Türkiye’de mülk satın aldığınız zaman mülkün içerisinde ve dışarısında yani binanın kullanım alanlarını da satın almış ve kullanma hakkına sahip olmuş olursunuz.

11-Türkiye’de malımı kiralayabilir miyim?

  • Evet, kendi başınıza mülkünüzü kiralayabilirsiniz veya biz size kiralama hizmetini verebiliriz.

 

12-Ben bir banka hesabı açabilirmiyim?

  • Evet, Türk vergi dairesinden vergi numarası aldıktan sonra banka hesap numarası açabilirsiniz. Bizim satış sonrası hizmetlerimizde bu hizmeti vermekteyiz.

13-Türkiye’de malımı satabilirmiyim ve satış gelirlerini yurt dışından alabilmem mümkün olacakmı?

  • Evet, malınızı satabilir ve yurt dışına paranızı rahatlıkla aktarabilirsiniz.

14-Türkiye’de evime yeni mobilya alabilirmiyim?

  • Evet alabilirsiniz. Sadece ucuz bir maliyetle mobilya satın alabilirsiniz. Ancak, bu işlem pahalı bir işlem olacaktır.

15-Herhangi bir Türk vatandaşı gibi mülküm için yıllık vergi ödemek zorundamıyım?

  • Evet, bütün Türk vatandaşları gibi yabancı vatandaşlar’da aldıkları mülkün vergisini vermek zorundadırlar. Vergi malın değeri üzerinden hesaplanır.

16-Ben mülk satın aldıktan sonra ikamet alabilir miyim?

  • Türkiye’de mülk satın alma prosedürü gereğince ikamet izni almak için başvuruda bulunabilirsiniz.

17-Türkiye’de kaç adet mülk satın alabilirim?

  • Türkiye’de mülk satın alma sayısı ile ilgili herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.

18-Ben Türkiye’de güvende miyim?

  • Evet, suç oranı Türkiye’de çok yüksek değil. Ama başka bir ülkede gibi her zaman kendinize dikkat etmelisiniz.

19-Ben Türkiye’de emlak satın aldıktan sonra sizden satış sonrası hizmet alabilecekmiyim?

  • Evet, şirket olarak sizlere hizmet vermekten mutlu olacağız.

20-Özellikle yabancıların Türkiye’de mülk satın almaları için yapılan herhangi bir ipotek sistemi var mı?

  • Bu zamanda böyle bir durumun varlığı bilinmektedir. İpotek İngiliz bankaları aracılığıyla satışa sunulacaktır.

21-Neden Buy Properties in Turkey

  • AIPP tarafından onaylanmış “Buy Properties in Turkey” sizlere arkasında bıraktığı 12 yıl ile en iyi hizmeti vermek için uğraşmaktadır. Türkiye’de emlak almak için gerekli olan her türlü anlaşma usulüne uygun yapılmakta ve sizi hayal kırıklığına uğratmamak için çabalamaktayız.

22-Satın alıcağımız zaman Türkiye’nin içinde belli geziler olurmu hizmetleriniz nelerdir?

  • Evet bazı gezilerimiz olacak, hizmetlerimiz ise Uçak+Transfer+Konaklama bunlardır.

23-Deprem sigortası almak gerekli midir?

  • Deprem sigortası artık Türkiye’de zorunlu hale gelmiştir. Türkiye’de mülkü olan herkezin deprem sigortası yaptırması gereklidir.

24-Türkiye’de evimi sigortalı yapabilirmiyim?

  • Evet yapabilirsiniz,İçerik ve ev sigortası Türkiye’de uygun fiyatlara yapılmaktadır.

25-Türkiye’de iletişim sıkıntıları varmı?

  • Hayır, çoğunlukla Türk halkı ingilizce bilmektedir, genellikle turistlik bölgelerde ise ingilizce bilen Türk sayısı çok fazladır ve hiçbir iletişim sıkıntısı çekmeyeceksiniz.

26-Türkiye’ye benim ile birlikte evcil hayvanımı da getirebilirmiyim?

  •  Evet evcil hayvanınızı getirebilirsiniz herhangi bir sıkıntı çıkmayacaktır.

27-Türkiye’ye arabamı alabilirmiyim?

  • Evet alabilirsiniz fakat pahalı bir prosedür olduğu için biz bunu pek önermiyoruz.

28-Kendi adıma bir mülk satın alabilir miyim ?

  • Evet 2002 yılında yapılan değişikliklere göre, İngiliz vatandaşları artık senet tutabilir ve kendi adına mülk satın alabilir.

29-Satın aldığım mülkiyet Türkiye AB ye katıldığı zaman değeri artacakmı?

  • Evet, fiyat artışı muhtemeldir.

30-Yıllık bakım ücretleri nelerdir?

  • Bu tamamen sizin mülkiyetinizin büyüklüğüne bağlıdır kabaca bir hesap ile yıllık 300-500 Euro arası bir fiyat olabilir.

31-Ne için bakım ücreti ödüyorum?

  • Bakım ücretleri tamamen gerekli giderler için alınmaktadır bakım ücretleri havuz, otopark, güvenlik, otobüs, spor salonu, çocuk oyun alanları ve ekstra hizmetlerin devam etmesi için tahsil edilir.

32-Türkiye yabancı sakinler için sağlık hizmeti sunuyormu?

  • Şimdilik böyle bir hizmet mevcut değil fakat belli ücretler karşılığında özel hasteneler bu hizmeti vermektedir. Türkiye’de ingilizce konuşan doktarlar mevcuttur.

33-Elektrik ve su faturalarımı nasıl ödeyebilirim?

  • Elektrik ve su faturalarınız ikamet ettiğiniz adrese gönderilir, ödeme yapmak için banka hesabınızdan otomatik ödeme seçeneğini kullanabilirsiniz.

34-Tapu işlemleri kaç gün içerisinde biter?

  • Yaklaşık 3 gün içerisinde biter, askeri sınırlı bölgelerde değil ise.

35-Satın almadan önce nekadar depozito vermem gerekir?

  • Asgari olarak 2500 Euro depozito yeterli olacaktir.

36-Avukat tutmam gerektiği zaman nekadar ücrete avukat tutabilirim?

  • Avukat ile çevirmeni ortalama 220 Euro karşılığında tutabilirsiniz.

37-Türkiye’de mülkiyet satın alırken başka hangi masraflar olacak?

  • Tapu devri her bağlantıda 250 Euro ya mal olacaktır. Elektrik ve Su mülkiyetin büyüklüğüne bağlı olarak 200 Eurodan başlayacaktır.

EMLAKLARINIZI KİRALAMA

38-Buy Properties in Turkey şirketi olarak benim konutumu kiralayabilirmisiniz?

  • Evet, yapabiliriz. Biz sizin adınıza konutunuzu kiralama, taşıma ve rezervasyon gibi işlemleri yaparız fakat mesleki ücret olarak konutunuzun kirasının %15 ini almaktayız.

TÜRKİYE’DE KONUT

39-Satın aldığım konut sonrasında daimi ikamet için başvurabilir miyim?

  • Ziyaretçinin süresi dolmadan başvurulamaz, ikamet vizesi için başvurulmalıdır.

40-Kış aylarında soğukmu?

  • Türkiye’nin kıyı şeridinde Akdeniz iklimi olduğu için kış ayları soğuk fakat katlanılabilir bir şekilde geçmektedir.

GENEL SORULAR

41-Bizden birisi ölürse mirası kim alacak?

  • Türk hukukunda ölüm halinde miras ailenin bir sonraki ferdine devredilmektedir. Ancak bu konuda hukuki bir destek almanız sizin için önemli olur.

42-Yerel Türk halkı konuksevermidir?

  •  Evet, Türk halkı misafirlerini çok iyi şekilde ağırlamayı kendilerine prensip edinmiş bir millettir.

43-Musluk suyu içilebilirmi?

  • Evet  musluk suyu içilebilir fakat bazen herkeze uygun olmadığı için uygun fiyatlara satılan şişe sularını tercih edebilirsiniz.

44-Uydu Tv yükleyebilir miyim?

  • Evet kolayca TV nizi yükleyebilirsiniz. Yüklediğiniz televizyon kanalları için bir lisans ödemek zorunda değilsiniz sadece alacağınız uydu kutusu için para ödeceyeksiniz.

45-Su faturası pahalı mıdır?

  • Su faturaları genellikle uygun fiyatlarda gelmektedir ve sadece kanalizasyon ücretleri için ödeme yaparsınız.

46-Uygun fiyatlı toplu taşıma varmı?

  • Evet uygun fiyata birçok toplu taşıma aracı mevcut dolmuş ve otobüs gibi toplu taşıma araçlarına 2-3 lira gibi bir ücret vererek istediğiniz yere gidebilirsiniz.

KAMU HİZMETİ

  • Elektirik faturalarınızı zamanında ödemez iseniz elektriniğiniz belediye tarafından kesilebilir.
  • Isıtma sistemi genellikle her apartmanda ortak olabilir bunun için apartmanın ısıtma sistemine belli bir ücret verebilirsiniz.
  • Türkiye de yeni bin telefon sistemi bağlatmak istiyorsanız bu isteğiniz 2-3 gün içerisinde karşılanacaktır.
  • Kablolu Tv kanallarında İngilizce, İsveççe, Norveççe ve Almanca kanallar bulunmaktadır.
  • Türkiye’nin çoğu yerinde doğal gaz bulunmaktadır yemek ve sıcak su ihtiyacınızı doğal gaz sayesinde giderebilirsiniz.
  • Türkiye su şebekesi çok temiz bir suya sahiptir fakat bazı insanlar hala şişelenmiş suyu tercih etmektedirler.

 

Soru ve Sorunlarınız Olduğu Zaman Bize Ulaşmaktan Çekinmeyin.

Favorite Properties
0
Click here to enquire list