Türkiye de Satın Alma Maliyetleri

Biz müşterilerimizi Türkiye’de en iyi özellikler ile gayrimenkul almalarını sağlarken, burada alacakları gayrimenkullerin satın alma işlemlerinin maliyetleri konusunda bilgilenmelerini istiyoruz. Birçok gayrimenkul şirketi müşterilerine gayrimenkul satarken bu çıkan ücretleri gizlemeye çalışmaktadırlar fakat biz şirket olarak müşterilerimizin her türlü ücretten haberdar olmalarını satın alma işlemi sırasında öğrenmemelerini ve şok olmamalarını istediğimiz için şimdiden sizleri bilgilendirmekteyiz.

Türkiye de bir mülk satın almadan önce bilmeniz gereken bazı ek ücretler bunlardır.

1-Alış Maaliyetleri tapu değerinin %4 kadarı ödenebilir ilk etapta damga vergisi de verilmelidir. Bu ücret genellikle alıcı ve satıcı arasında %2 olarak eşit şekilde paylaştırılmaktadır. Daha önce bu oran %3.3 idi, ama arz ve talep doğrultusunda hükümet bu talebin farkına vararak yönetmelikte %0,7 şeklinde gündeme gelmiştir. Bizim yetenekli ve profesyonel personellerimiz sizlere bu satın alma ve satın alma sırasında çıkabilecek hertürlü ücret hakkında yeterli birçok bilgiyi yüz yüze verebilmektedirler. Bize güvenebilirsiniz.

2-Eğer almak gerekir ise önemli bir Vekaletname gerekmektedir. Vekaletname sizin yokluğunuz durumunda, sizin adınıza önemli kararlar almak için başkasına verdiğiniz bir yetki kağıdıdır. Vekaletname alma konusunda avukatlar genellikle işlemi tamamlamak için 250-350€ bir ücret istemektedirler. Noter de toplam 600TL(Türk Lirası) gibi bir malyet çıkmaktadır. Bu satın alma işlemi avukat ve satıcıya kalmış bir işlemdir.

3-Satın aldığınız mülk e Hükümet DASK sigortasının yapılmasını zorunlu kılmıştır. Bu sigorta deprem durumunda mülkiyetin inşası için gerekli maliyetin %20 sini kapsamaktadır. Sigorta yapıldıktan sonra alıcı tüm risklerin azalması için ve binanın seviyesini artırmak için özel ek sigorta almak zorunda kalacaktır. Bu sigorta işlemlerini tamamlayan laıcı herhangi bir doğal afet sonucunda çok fazla çıkarı olacak ve fazla bir masrafa girmemiş olacaktır. Biz bu sigorta işlemleri sırasında Allianz ve Anadolu sigorta gibi tanınmış büyük şirketleri tavsiye etmekteyiz.

4-Türkiye’de ikamet alım sürecinin tamamlanmasından sonra, alıcı belediye ve çöp vergisi ödemesi için yerel yönetime kayıt olması gerekmektedir. Alıcı evinin elektirk ve su gibi ihtiyaçlarının açılması için belediyeye belirli bir ücret vermesi gerekmektedir. Bu ücretler zorunludur verilmez ise açılamaz olduğu için bu prosedürlerin tamamlanması gerekmektedir. Eğer siz burda yokken bu işlemler konusunda bir sıkıntı çıkarsa vekalet name verdiğiniz avukat sizin yerinize işlemleri halledebilir yada siz burda iken işlemleri yapıp yorulmak istemezseniz avukatınız veya vekaletnameyi verdiğiniz kişi işleri halledebilir. 2014 yılında su için 100 tl, elektrik için 750tl gibi bir masraf ödeyebilirsiniz.

 

5-Türkiye de mülk alan çoğu yabancının Türk iradesini üstlenmeleri gerekiyor. Mülkiyet sahibinin Türkiye’de ölümü sırasında mülk bir başka kişiye geçmek zorundadır. Ölen kişinin yazdığı miras sayesinde mülk başka bir kişiye devredilebilmektedir. Eğer ölen kişi miras yazmadı ise Türk kanunlarına göre kişinin en yakını mirası alabilir.

 

Türkiye de villa satın alırken birçok ev sahibinin yerine getirmesi gereken yasal formaliteleri bilmesi gerekmektedir. Mülkiyet sahibinin birçok yasal prosedür karşısında mülk sahibine rehberlik hizmeti vermeyeceğiz, ama biz Buy Properties in Turkey şirketi olarak sizlere bazı konularda mükemmel bir şekilde yardım edeceğiz. Yabancı alıcılar için bazı küçük detaylar ve konuyla ilgili en basit şeyler hakkında onları bilgilendirmek bizim işimiz değil.

Eğer herhangi bir sorunuz olursa bizimle iletişim numaralarından iletişime geçmekte çekinmeyiniz. Birçok sorunuz (SSS) yani ençok sorulan sorular kısmında mevcut olabilir oraya bakabilir ve sorularınız yanıtlarına bakabilirsiniz.

 

 

Favorite Properties
0
Click here to enquire list